📋 토지대장 무료 열람 방법｜2025년 최신 가이드

“내 땅의 정보가 궁금한데 어디서 확인하지?”
“부동산 계약 전에 이 땅이 정말 맞는지 확인하고 싶은데…”
이럴 때 꼭 확인해야 하는 문서가 바로 토지대장입니다.

많은 분들이 부동산 등기부등본은 알고 있지만,
토지대장도 무료로 열람 가능하다는 사실은 잘 모릅니다.
오늘은 누구나 무료로 토지대장을 확인하는 방법을 단계별로 알려드릴게요.

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✅ 토지대장이란?

**토지대장(土地臺帳)**은 대한민국 국토에 등록된 모든 토지의 법적 정보를 담고 있는 공식 문서입니다.
행정기관(시청, 군청, 구청 등)에서 관리하며, 다음과 같은 항목들을 확인할 수 있습니다.

항목	내용
소재지	토지의 정확한 주소 및 지번
지목	토지의 용도 (예: 대, 전, 답, 임야 등)
면적	실제 등록된 땅의 넓이
소유자 정보	소유자 이름 (본인 소유 토지만 확인 가능)
등록 이력	지목 변경, 면적 변경 등 과거 변경 기록

📌 참고로 토지대장은 등기부등본과는 다릅니다.
등기부는 ‘권리 관계(소유권·저당권)’ 중심이고,
토지대장은 ‘행정상 정보(지목·면적·용도)’ 중심입니다.

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📌 토지대장을 열람해야 하는 이유

• 부동산 매매 계약 전 필수 확인서류

• 상속, 증여, 분할, 합병 등 법적 처리 시 기초자료

• 농지, 임야 등 용도 파악

• 토지이용계획, 건축 가능 여부 검토 전 확인용

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🆓 토지대장 무료 열람 가능한 사이트는?

1. 정부24 (공식 추천)

• 서비스명: 토지(임야)대장 열람

• 인증 방식: 간편 인증 가능 (카카오, PASS 등)

• 열람 비용: ✅ 무료 (출력 또는 발급 시만 유료)

• 지원 정보: 전국 토지 열람 가능

2. 국토교통부 지적공간정보포털

• 지도 기반 열람 가능

• 지목, 면적, 공시지가 등 종합 부동산 정보 확인 가능

• 별도 로그인 없이 지번 입력만으로 열람 가능

3. [스마트국토정보 앱] (모바일 전용)

• 구글플레이 / 앱스토어에서 다운로드 가능

• 위치 기반으로 토지 정보 확인 가능

• e-지적도와 연계되어 지도 클릭만으로 정보 확인

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🔍 정부24에서 토지대장 무료 열람하는 법 (PC 기준)

1. 정부24 접속

2. 상단 검색창에 “토지대장 열람” 입력

3. “토지(임야)대장 열람” 서비스 선택

4. 본인 인증 후, 주소 또는 지번 입력

5. 열람 종류 선택 후, “민원 신청하기” 클릭

6. 화면에서 바로 토지대장 확인 가능! (무료)

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📱 모바일에서 보는 법

• “정부24” 앱 또는 “스마트국토정보” 앱 설치

• 로그인 또는 비회원 인증 후

• 주소 검색 → 토지 정보 열람

• ✅ 별도 프린트 없이 캡처로도 활용 가능

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⚠️ 열람 시 주의사항

• 소유자 이름은 본인 소유 토지만 확인 가능

• 지번 없이 주소만 알고 있는 경우, 행정동/지번 검색으로 접근 가능

• 열람은 무료지만, 출력용 문서(발급)은 소액 유료 (보통 300~500원)

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📝 마무리 요약

구분	내용
열람 방법	정부24 / 국토부 NSDI / 스마트국토 앱
비용	열람은 무료 / 발급은 유료
필요 정보	지번 or 주소
용도	매매, 상속, 건축, 용도 확인 등
추가 팁	등기부등본 + 토지대장 함께 보면 정확도↑

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💡 TIP: 등기부등본도 함께 확인하세요!

토지대장은 행정정보,
등기부등본은 **권리정보(소유권, 저당권 등)**를 보여주므로
두 문서를 함께 확인해야 부동산 안전거래가 가능합니다.

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지금 바로 정부24에서 무료로 확인해보세요.
땅에 대한 정보, 이제는 집에서 몇 번의 클릭으로도 확인할 수 있습니다 😊

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